Podat podnět na pořízení změny územního plánu je možné dvěma způsoby – s návrhem zadání změny a nebo bez návrhu zadání změny. Naše žádosti vždy obsahují návrh změny, což je způsob na podání složitější, ale jeho vyřešení bude rychlejší než u podnětu, který je na podání jednodušší  –  podnět na změnu územního plánu bez zadání, ale jeho vyřešení bude pomalejší. 

Pokud návrh neobsahuje návrh zadání změny je zastupitelstvem automaticky odložen a zahrnut do zprávy o uplatňování územního plánu, která se musí zpracovat nejméně jednou za 4 roky od vydání územního plánu. Žadatel tedy bude muset čekat na zařazení do nejbližší zprávy o uplatňování územního plánu. 

Kdežto u podnětu na změnu územního plánu, který bude obsahovat návrh zadání včetně k tomu povinných stanovisek a který bude schválen v zastupitelstvu příslušné obce, se rovnou zahájí pořizování změny územního plánu.

Podnět na pořízení změny územního plánu se podává zejména v případě, že platný územní plán neumožňuje majiteli pozemku/ů realizovat jeho stavební záměr nebo užívat pozemek podle jeho představ.

Žadatel musí k podnětu na změnu územního plánu přiložit návrh zadání změny (jeho obsahové náležitosti určuje příloha č. 6 vyhlášky č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu), včetně stanoviska příslušného orgánu ochrany přírody a krajiny a stanoviska příslušného krajského úřadu.

Zastupitelstvo příslušné obce došlý podnět bezodkladně předá pořizovateli (příslušný Odbor územního plánování), který do 30 dnů od obdržení posoudí jeho úplnost a soulad s § 109 odst. (2) a (3) stavebního zákona. V případě, že je podnět úplný, předá jej pořizovatel ke schválení v zastupitelstvu příslušné obce. Schválí-li zastupitelstvo příslušné obce podnět, dojde tím k zahájení pořizování změny územního plánu. V rámci procesu pořízení změny územního plánu prověřováno, zda bude možné podnětu žadatele vyhovět. 

Podnět na pořízení změny územního plánu se podává vždy u zastupitelstva příslušné obce, které bude o pořízení změny územního plánu rozhodovat.

Podnět na pořízení změny územního plánu je možné podávat opakovaně.